未签合同已付首付，房价降低可申请退房吗？

未签合同已付首付，房价降低一般不可直接申请退房。但依据《合同法》等规定，若开发商存在违约，如擅自变更规划等，可要求退房。不及时处理可能导致损失扩大，如首付资金被长期占用。
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房价降低退房需分情况。1.若开发商有过错，如违规变更规划，可依据《合同法》协商退房；2.若无明确过错，但因市场原因降价，退房难度大，需与开发商协商；3.无论何种情况，都应先保留证据，如首付凭证、沟通记录等，以便后续处理。
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未签合同房价降低想退房，处理方式有协商、诉讼等。应先与开发商协商退款或补偿，协商无果可考虑通过法律途径解决，选择诉讼时需准备充分证据。